Condizioni di utilizzo dell'account utente

Articolo 1 — Ambito di applicazione e fornitore

Fornitore

La piattaforma Terra Mia Immobiliare è gestita da Oskar Golde come impresa individuale. I dati completi del fornitore, compresi indirizzo e recapiti, sono riportati nelle note legali.

Oggetto

Le presenti condizioni di utilizzo disciplinano l'apertura e l'uso di un account utente sui portali di Terra Mia Immobiliare. Non disciplinano la mediazione di alloggi per vacanze né la pubblicazione di annunci immobiliari.

Rapporto con le altre condizioni

Alla mediazione di alloggi per vacanze si applicano le condizioni di mediazione, alla pubblicazione di annunci immobiliari le condizioni di inserzione. Tali condizioni si perfezionano soltanto quando Lei crea un annuncio corrispondente e Le vengono sottoposte separatamente per l'accettazione in quel momento. La sola apertura di un account utente non costituisce alcun accordo di questo tipo e non La obbliga ad alcuna provvigione né ad alcun corrispettivo.

Corrispettivo

L'apertura e la tenuta dell'account utente sono gratuite. I servizi a pagamento sono espressamente indicati come tali prima della prenotazione e sono soggetti alle rispettive condizioni.

Articolo 2 — Account utente

Registrazione

Per la registrazione sono necessari un indirizzo e-mail valido e una password scelta da Lei. I dati forniti in fase di registrazione e nel profilo devono essere corretti e completi.

Conferma dell'indirizzo e-mail

L'account viene attivato solo dopo la conferma dell'indirizzo e-mail tramite il link inviato. Il link di conferma è valido 24 ore; successivamente può essere richiesto di nuovo.

Credenziali di accesso

Conservi con cura le Sue credenziali di accesso e non le comunichi a terzi. Qualora sospetti che terzi ne siano venuti a conoscenza, cambi immediatamente la password e informi Terra Mia Immobiliare.

Legittimazione all'uso

Un account utente può essere utilizzato soltanto dalla persona o dall'impresa per cui è stato aperto. Se agisce per un'impresa, Lei garantisce di essere autorizzato a rappresentarla.

Aggiornamento dei dati

Mantenga aggiornati i Suoi dati di contatto. Le dichiarazioni inviate a un indirizzo e-mail registrato per ultimo si considerano ricevute.

Articolo 3 — Obblighi nell'uso

Uso lecito

La piattaforma può essere utilizzata soltanto nel rispetto delle leggi vigenti e delle presenti condizioni. Sono vietati in particolare la pubblicazione di contenuti illeciti, la violazione di diritti di terzi e qualsiasi uso idoneo a pregiudicare il funzionamento della piattaforma.

Nessun uso automatizzato

L'impiego di software per la lettura automatizzata, la copia o il prelievo massivo di contenuti non è consentito senza previo consenso scritto. Per prevenire un uso abusivo, Terra Mia Immobiliare impiega verifiche tecniche.

Contenuti propri

Lei è responsabile dei contenuti che carica o inserisce e garantisce di disporre dei diritti necessari, in particolare sulle fotografie.

Articolo 4 — Disponibilità e sviluppo

Disponibilità

Terra Mia Immobiliare si adopera per un funzionamento il più possibile privo di disservizi, ma non garantisce una disponibilità ininterrotta. Interventi di manutenzione, guasti tecnici o circostanze al di fuori del proprio controllo possono comportare limitazioni temporanee.

Modifiche della piattaforma

Terra Mia Immobiliare può sviluppare, modificare o cessare funzioni della piattaforma, purché ciò sia ragionevole per Lei e non venga meno la finalità dell'account utente.

Articolo 5 — Durata, recesso e sospensione

Recesso da parte Sua

Lei può recedere dal Suo account utente in qualsiasi momento e senza indicarne i motivi, in forma testuale, oppure eliminarlo tramite l'apposita funzione.

Recesso da parte di Terra Mia Immobiliare

Terra Mia Immobiliare può recedere dall'account utente in forma testuale con un preavviso di 14 giorni. Resta impregiudicato il diritto di recesso straordinario per giusta causa.

Sospensione

In caso di violazione rilevante dell'articolo 3 l'account può essere sospeso temporaneamente. Lei viene informato della sospensione con indicazione del motivo, salvo che vi ostino ragioni di legge.

Effetti della cessazione

Con la cessazione termina il diritto di utilizzare l'account. Restano impregiudicati gli accordi già conclusi secondo le condizioni di mediazione o di inserzione, nonché gli obblighi legali di conservazione. Gli annunci pubblicati vengono gestiti secondo le rispettive condizioni.

Articolo 6 — Responsabilità

Criterio di responsabilità

Terra Mia Immobiliare risponde illimitatamente in caso di dolo e colpa grave, nonché per lesioni alla vita, all'integrità fisica o alla salute. In caso di colpa lieve risponde soltanto per la violazione di obblighi contrattuali essenziali e nei limiti del danno prevedibile e tipico del contratto. Sono essenziali gli obblighi il cui adempimento rende possibile il corretto utilizzo dell'account.

Contenuti di terzi

Non viene assunta alcuna responsabilità per i contenuti pubblicati dagli utenti né per le offerte esterne collegate. Se Terra Mia Immobiliare riceve segnalazione di una violazione concreta, il contenuto interessato viene verificato senza indugio.

Perdita di dati

Per la perdita di dati Terra Mia Immobiliare risponde soltanto nella misura in cui il danno si sarebbe verificato anche in presenza di un backup regolare e corretto da parte Sua.

Articolo 7 — Protezione dei dati e comunicazioni

Protezione dei dati

Il trattamento dei dati personali è descritto nell'informativa sulla privacy.

Comunicazioni di servizio

Le e-mail necessarie alla gestione dell'account — ad esempio la conferma dell'indirizzo e-mail, gli avvisi di accesso o quelli relativi alla password — Le vengono inviate indipendentemente da un consenso alla newsletter.

Newsletter

Riceverà messaggi promozionali soltanto se vi ha acconsentito separatamente. Tale consenso è facoltativo, non è necessario per l'uso dell'account ed è revocabile in qualsiasi momento con effetto per il futuro, ad esempio tramite il link di disiscrizione presente in ogni e-mail promozionale.

Articolo 8 — Disposizioni finali

Modifiche delle presenti condizioni di utilizzo

Terra Mia Immobiliare può modificare le presenti condizioni di utilizzo, ad esempio in caso di ampliamento dei servizi o di mutamento del quadro normativo. Una versione modificata Le viene sottoposta al successivo accesso; essa produce effetti soltanto con il Suo consenso espresso. Fino ad allora si applica la versione da Lei accettata da ultimo. Se non acconsente, può porre fine all'account in qualsiasi momento ai sensi dell'articolo 5.1; senza consenso non è possibile continuare a utilizzare l'account. Restano impregiudicati gli accordi già conclusi secondo le condizioni di mediazione o di inserzione.

Legge applicabile

Si applica il diritto tedesco. Nei confronti dei consumatori tale scelta di legge vale soltanto nella misura in cui non li privi della tutela offerta dalle disposizioni imperative dello Stato di residenza abituale.

Risoluzione delle controversie

Terra Mia Immobiliare non è obbligata a partecipare a procedure di risoluzione delle controversie dinanzi a un organismo di conciliazione dei consumatori, ma è in linea di principio disposta a farlo. La piattaforma della Commissione europea per la risoluzione delle controversie online è stata dismessa il 20 luglio 2025.

Clausola di salvaguardia

Qualora una disposizione risultasse inefficace, resta impregiudicata l'efficacia delle restanti disposizioni.