Informativa sulla privacy

1. Titolare del trattamento

Titolare del trattamento dei dati su questo sito web: Terra Mia Immobiliare, Oskar Golde, Regattastraße 9h, 16816 Neuruppin, Germania. E-mail: info@terra-mia.immo

2. Basi giuridiche del trattamento

• Art. 6, par. 1, lett. a) GDPR — Consenso (ad es. iscrizione alla newsletter).
• Art. 6, par. 1, lett. b) GDPR — Esecuzione di un contratto e misure precontrattuali (ad es. gestione della Sua richiesta, account proprietario).
• Art. 6, par. 1, lett. c) GDPR — Adempimento di obblighi legali (ad es. obblighi di conservazione fiscali e contabili).
• Art. 6, par. 1, lett. f) GDPR — Legittimo interesse (ad es. funzionamento sicuro del sito, analisi statistica della portata, presenza sui social network).

3. Quali dati vengono raccolti

3.1 File di log del server

Durante la visita di questo sito web vengono raccolti automaticamente dati tecnici (file di log del server). Questi includono: tipo e versione del browser, sistema operativo, URL di riferimento, hostname, ora della richiesta al server e indirizzo IP. Questi dati non vengono combinati con altre fonti di dati.

3.2 Modulo di contatto

Quando contatta Terra Mia Immobiliare tramite il modulo di contatto, i Suoi dati (nome, indirizzo e-mail, messaggio) vengono memorizzati per elaborare la Sua richiesta. Questi dati non vengono condivisi senza il Suo consenso. Il trattamento si basa sull'art. 6, par. 1, lett. b) GDPR (misure precontrattuali).

3.3 Registrazione e cancellazione (account proprietario)

Quando crea un account proprietario, Terra Mia Immobiliare tratta i dati forniti (nome, indirizzo e-mail, numero di telefono e indirizzo, nonché una password memorizzata in forma crittografata) per fornire l'area di accesso protetta e per gestire i Suoi immobili. La base giuridica è l'art. 6, par. 1, lett. b) GDPR (esecuzione di un contratto). Può eliminare il Suo account in qualsiasi momento dal profilo, alla voce «Elimina account». Vengono eliminati l'account e tutti gli annunci offline per cui non esistono prenotazioni o fatture; un annuncio online va prima messo offline. Se esistono dati che Terra Mia Immobiliare deve conservare o che riguardano altre persone, come fatture, prenotazioni o messaggi, l'account non viene eliminato, ma resta senza i Suoi dati di contatto: nome, indirizzo e-mail, numeri di telefono, indirizzi e coordinate bancarie vengono rimossi e non sarà più possibile accedere. Le fatture restano archiviate finché vale l'obbligo di conservazione previsto dalla legge. Terra Mia Immobiliare elimina automaticamente un account se la registrazione non viene confermata entro 30 giorni. Un account confermato senza annunci, prenotazioni, fatture, messaggi o altri dati viene eliminato dopo sei mesi senza accesso. Almeno 30 giorni prima arriva un promemoria all'indirizzo e-mail registrato: basta un accesso per mantenere l'account.

4. Hosting

Questo sito web è ospitato da IONOS SE, Elgendorfer Str. 57, 56410 Montabaur, Germania. I dati personali raccolti su questo sito web vengono memorizzati sui server di IONOS. Con IONOS è stato stipulato un contratto per il trattamento dei dati.

5. Cookie

5.1 Cookie tecnicamente necessari

Questo sito web non utilizza cookie di tracciamento. I cookie tecnicamente necessari vengono utilizzati esclusivamente per l'area di login (cookie di sessione). Per l'analisi web viene utilizzata una soluzione senza cookie (vedi sezione Analisi web).

5.2 Analisi web (Matomo)

Questo sito utilizza Matomo, un software open source per l'analisi web. Terra Mia Immobiliare gestisce Matomo in proprio sul server indicato al punto 4 (Hosting); i dati di analisi non vengono trasmessi a terzi. Matomo è configurato senza cookie: non vengono impostati cookie di tracciamento. Gli indirizzi IP vengono abbreviati prima della memorizzazione, in modo da non poter più essere ricondotti a una persona. Per gli account utente con accesso effettuato, Matomo utilizza inoltre un identificativo pseudonimo che, da solo, non consente di risalire ad alcuna persona. La base giuridica è l'art. 6, par. 1, lett. f) GDPR; il legittimo interesse consiste nella valutazione statistica dell'utilizzo al fine di migliorare il servizio. Periodo di conservazione: i dati delle singole visite vengono cancellati automaticamente dopo 25 mesi. Le statistiche aggregate ricavate da essi non contengono riferimenti personali e vengono conservate senza limiti di tempo. I link condivisi da host, inserzionisti o Terra Mia Immobiliare contengono un identificativo dell'annuncio e del canale; Matomo conta quante visite arrivano tramite questi link, anche per l'ordine degli annunci. Questi identificativi non contengono dati personali.

Se desidera comunque disattivare l'analisi web, può farlo qui:

5.3 Misurazione delle inserzioni (Meta Conversions API)

Terra Mia Immobiliare pubblica su Facebook e Instagram inserzioni rivolte ai proprietari di case vacanze. Per misurare se queste inserzioni funzionano, il server di Terra Mia Immobiliare trasmette dati a Meta Platforms Ireland Ltd., 4 Grand Canal Square, Dublin 2, Irlanda, in due casi: quando viene aperta la pagina «Ospiti di lingua tedesca» e quando chi è arrivato tramite una di queste inserzioni conferma il proprio indirizzo e-mail durante la registrazione. Vengono trasmessi l'indirizzo IP, l'identificativo del browser (user agent), l'indirizzo della pagina, l'identificativo del clic sull'inserzione (fbclid), se presente, e, alla registrazione, l'indirizzo e-mail sotto forma di impronta SHA-256. A questo scopo il sito non integra alcun pixel di Meta e non imposta cookie. Meta confronta i dati con i propri account e mette a disposizione di Terra Mia Immobiliare solo statistiche aggregate. La base giuridica è il legittimo interesse di Terra Mia Immobiliare a misurare l'efficacia della propria pubblicità (art. 6, par. 1, lett. f GDPR). Il trasferimento verso gli Stati Uniti avviene sulla base dell'EU-US Data Privacy Framework.

Lei può opporsi a questo trattamento in qualsiasi momento (art. 21 GDPR), ad esempio scrivendo a info@terra-mia.immo.

Informativa sulla privacy: facebook.com/privacy/policy

6. Social media

Terra Mia Immobiliare gestisce profili pubblicamente accessibili sui social network per informarLa sulla propria offerta. Su questi profili pubblica esclusivamente contenuti di marketing propri (immagini, video e testi di accompagnamento) tramite le interfacce di programmazione ufficiali (API) dei rispettivi network. Al gestore del network vengono trasmessi solo questi contenuti e le credenziali di accesso di Terra Mia Immobiliare, nessun dato personale dei visitatori di questo sito web. Su questo sito non sono integrati plugin dei social media, pixel o cookie di tracciamento di tali network.

Se visita i profili di Terra Mia Immobiliare o interagisce con i suoi post (ad es. visualizzando, mettendo «mi piace», commentando o condividendo), il rispettivo gestore del network tratta i dati che ne derivano in conformità alla propria informativa sulla privacy, a seconda della piattaforma come titolare autonomo o contitolare. Terra Mia Immobiliare non ha alcuna influenza sulla natura e sull'entità di tale trattamento. La base giuridica dell'attività di pubblicazione di Terra Mia Immobiliare è l'art. 6, par. 1, lett. f) GDPR (legittimo interesse alla presenza pubblica e alla portata).

6.1 Facebook, Instagram e Threads (Meta)

Terra Mia Immobiliare gestisce questi profili tramite le interfacce di programmazione di Meta Platforms Ireland Ltd., 4 Grand Canal Square, Dublino 2, Irlanda. Per i dati statistici («Insights») generati dalle interazioni con i profili Facebook e Instagram di Terra Mia Immobiliare sussiste una contitolarità ai sensi dell'art. 26 GDPR con Meta. Un eventuale trasferimento negli USA avviene sulla base dell'EU-US Data Privacy Framework.

Informativa sulla privacy: facebook.com/privacy/policy

6.2 LinkedIn

Terra Mia Immobiliare gestisce il proprio profilo LinkedIn tramite l'interfaccia di programmazione di LinkedIn Ireland Unlimited Company, Wilton Place, Dublino 2, Irlanda. Per le statistiche della pagina («Page Insights») sussiste una contitolarità ai sensi dell'art. 26 GDPR con LinkedIn. Un eventuale trasferimento negli USA avviene sulla base dell'EU-US Data Privacy Framework.

Informativa sulla privacy: linkedin.com/legal/privacy-policy

6.3 TikTok

Terra Mia Immobiliare pubblica sul proprio profilo TikTok tramite la TikTok Content Posting API. Il gestore della piattaforma è TikTok Technology Limited, 10 Earlsfort Terrace, Dublino 2, D02 T380, Irlanda. Il trattamento può avvenire anche al di fuori dell'Unione Europea; TikTok basa i trasferimenti verso paesi terzi sulle Clausole Contrattuali Tipo della Commissione Europea.

Informativa sulla privacy: tiktok.com/legal/page/eea/privacy-policy

6.4 Profilo dell'attività su Google

Terra Mia Immobiliare pubblica i post del proprio Profilo dell'attività su Google tramite la Google Business Profile API. Il fornitore è Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublino 4, Irlanda. Per le visualizzazioni del profilo e i clic sui post, Terra Mia Immobiliare riceve da Google soltanto statistiche aggregate. Le recensioni che gli utenti lasciano sul profilo sono pubbliche; Terra Mia Immobiliare può leggerle e rispondervi. Un eventuale trasferimento negli USA avviene sulla base dell'EU-US Data Privacy Framework.

Informativa sulla privacy: policies.google.com/privacy

6.5 YouTube

Terra Mia Immobiliare carica i video sul proprio canale YouTube tramite la YouTube Data API. Il fornitore è Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublino 4, Irlanda. Per il canale e i video, Terra Mia Immobiliare riceve da YouTube soltanto statistiche aggregate (ad es. visualizzazioni e «mi piace»). Questo sito non incorpora video di YouTube; un link al canale apre YouTube solo dopo un Suo clic. Un eventuale trasferimento negli USA avviene sulla base dell'EU-US Data Privacy Framework.

Vengono conservati soltanto i dati di accesso (token) del canale, il numero dei suoi iscritti, gli identificativi dei suoi video e i relativi contatori, come visualizzazioni, «mi piace» e commenti. Terra Mia Immobiliare aggiorna questi numeri ogni giorno e cancella questi dati entro sette giorni dalla revoca dell'accesso all'account YouTube. L'accesso si può revocare in qualsiasi momento nelle impostazioni di sicurezza dell'account Google. L'uso di YouTube è soggetto ai Termini di servizio di YouTube.

Informativa sulla privacy: policies.google.com/privacy

Termini di servizio di YouTube: youtube.com/t/terms

Revoca dell'accesso: security.google.com/settings/security/permissions

7. I Suoi diritti

Ha il diritto di accesso, rettifica, cancellazione e limitazione del trattamento dei Suoi dati personali. Ha inoltre il diritto alla portabilità dei dati e il diritto di presentare reclamo a un'autorità di controllo. Per esercitare i Suoi diritti, scriva a info@terra-mia.immo.

Autorità di controllo competente: la Commissaria di Stato per la protezione dei dati e per il diritto di accesso agli atti del Brandeburgo (LDA), Stahnsdorfer Damm 77, 14532 Kleinmachnow, Germania.

8. Responsabile della protezione dei dati

La nomina di un responsabile della protezione dei dati non è richiesta ai sensi del § 38 della legge federale tedesca sulla protezione dei dati (BDSG), poiché meno di 20 persone sono impiegate stabilmente nel trattamento automatizzato di dati personali. Per qualsiasi domanda sulla protezione dei dati può contattare Terra Mia Immobiliare all'indirizzo info@terra-mia.immo.

9. Modifiche

Terra Mia Immobiliare si riserva il diritto di aggiornare questa informativa sulla privacy per adattarla a modifiche normative o a cambiamenti nel trattamento dei dati. La versione attuale è sempre disponibile su questa pagina.