Provisionshöhe
Die Standardprovision beträgt 20 % des Gesamtmietpreises. Die Provision kann durch Programme reduziert werden (u. a. Empfehlungsprogramm, Langzeitpartnerschaft, Mehrfachlistings, Sondervereinbarungen). Die jeweils gültige Provisionshöhe wird dem Vermieter vor Vertragsbeginn schriftlich mitgeteilt.
Preiskalkulation
Der vom Vermieter angegebene Preis ist der Nettopreis. Terra Mia Immobiliare rechnet die vereinbarte Provision auf diesen Preis auf; der resultierende Gesamtpreis wird dem Gast angezeigt. Beispiel: Nettopreis 1.000 € + 20 % Provision (200 €) = Gesamtpreis 1.200 € für den Gast.
Zahlungsfluss und Rechnungsstellung
Sämtliche Zahlungen des Gastes für den Aufenthalt — insbesondere Anzahlung und Restzahlung — leistet der Gast unmittelbar an den Vermieter. Terra Mia Immobiliare zieht keine Gästezahlungen ein und ist zu keinem Zeitpunkt Zahlstelle oder Treuhänder für Miet-, Anzahlungs- oder Kautionsbeträge. Terra Mia Immobiliare stellt dem Vermieter unmittelbar nach jeder vermittelten Buchung eine Rechnung über die vereinbarte Provision aus; diese ist nach Maßgabe von § 6.4 umgehend zu begleichen.
Zahlungsfrist
Die Rechnung ist innerhalb der individuell vereinbarten Frist zu begleichen. Die maximale Zahlungsfrist beträgt 7 Tage ab Rechnungsdatum; der Vermieter kann seine bevorzugte Frist (1–7 Tage) in den Kontoeinstellungen festlegen.
Verzug
Bei Nichtzahlung innerhalb der Zahlungsfrist befindet sich der Vermieter automatisch im Verzug; einer gesonderten Mahnung bedarf es nicht. Es werden Verzugszinsen in gesetzlicher Höhe berechnet.
Provision bei Stornierung
Der Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn eine Buchung nach Vertragsschluss zwischen Vermieter und Gast storniert wird, sofern die Stornierung nicht auf einem Verschulden von Terra Mia Immobiliare beruht.
Aufrechnungsverbot
Der Vermieter ist nicht berechtigt, gegen Forderungen von Terra Mia Immobiliare aufzurechnen, es sei denn, die Gegenforderung ist unbestritten oder rechtskräftig festgestellt.